
Отметим важные события, которые имеют место на рынке недвижимости с самого начала года, а именно: банковские ставки по ипотеке растут из-за роста ключевой ставки, а количество сделок не только не уменьшается, но и даже увеличивается. По данным Центробанка, если в начале 2021-го года ипотеку выдавали в среднем под 7,36% годовых, то уже в конце прошлого года средневзвешенная ставка была 7,81% годовых, а в конце января текущего года ставка в среднем подобралась уже к 9%. На начало февраля почти все крупнейшие российские розничные банки отметились очередным ростом ипотечных процентов.
Средний ежемесячный платёж по новым ипотекам, выданным в 2021 году, по сравнению с предыдущим годом вырос: по кредитам на квартиры вторичного рынка на 31%, а для кредитов на новостройки на 57%. Но темпы ипотечного кредитования продолжают расти: только в январе текущего года выдачу российскими банками новых ипотечных кредитов на сумму свыше 320 млрд. рублей, что превышает прошлогодний показатель почти на 25%.
Думается, что увеличение объёмов выдач ипотек связано с продолжающимся в России подорожанием недвижимости, поскольку население опасаются, что в связи с ростом инфляции через год цены на жильё вырастут ещё. И поэтому люди берут максимальный кредит, который им одобряет банк. Но такой подход к кредитованию очень опасен, ведь при снижении дохода заёмщика ипотечный кредит из инструмента повышения качества жизни превращается в бремя, избавиться от которого без серьёзных потерь не удастся. Тем более что никто не застрахован от ситуации, при которой и доход не упал, и расходы увеличились, и на платёж уже не хватает.

О перспективах рубля в декабре
Курс рубля в течение декабря с большой долей вероятности будет слабеть по целому ряду причин, но, прежде всего, стоит сказать о завершении налогового периода и активными тратами бюджетных средств

Об инвестиционной активности в АПК
Инвестиционная активность в АПК продолжает замедляться, несмотря на рост возможностей для развития бизнеса в связи с новым этапом импортозамещения. Среди причин — ограниченный доступ к финансированию

О бизнес-климате в РФ
Проведенный с 1 по 14 ноября мониторинг ЦБ РФ по предприятиям показал, что зафиксированное в июне ухудшение текущих оценок бизнес-климата в России продолжается при сохранении роста ожиданий. Характеризующий выпуск и спрос индекс текущего состояния снизился с минус 0,2 пункта в сентябре до минус 0,4 пункта в ноябре, индекс ожиданий на ближайшие

Мысли о банковском секторе
После непростого 2022 года банковский сектор в России демонстрирует стремительное восстановление, а его прибыль за первые девять месяцев 2023 г