Цены на продовольствие снижаются; самоизоляция продолжается… комментарий по рынку акций (07.05.20)

ЦЕНЫ НА ПРОДОВОЛЬСТВИЕ СНИЖАЮТСЯ; САМОИЗОЛЯЦИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ…

КОММЕНТАРИЙ ПО РЫНКУ АКЦИЙ (07.05.20)

Накануне стало известно о том, что московские власти решили продлить режим самоизоляции и после 12 мая, что стало вполне логичным решением. Исключение сделано только для сотрудников строительных и промышленных предприятий. 

Вообще, история со столичным стройкомплексом остается непростой, поскольку, с одной стороны, простой в строительстве чреват цепным эффектом для многих других отраслей, а с другой - спрос на жилье сейчас оставляет желать лучшего.

В этой связи программа выкупа квартир у застройщиков жилья с целью поддержки строительной отрасли, которую планируется запустить в рамках поручения президента страны Владимира Путина, может коснуться застройщиков почти в 60 регионах.

Дом.РФ будет оператором программы по выкупу квартир у застройщиков, для реализации которой компании будет предоставлена гарантия Минфина в размере 50 миллиардов рублей. Кроме этого, Дом.РФ направил в правительство для рассмотрения свои предложения, которые позволяют втрое увеличить объем программы для поддержки строительной отрасли - до 150 миллиардов рублей.

В случае поддержки правительством предложений станет возможным увеличение первоначального объема средств на реализацию программы в три раза, что особенно важно в сегодняшней ситуации, когда практически все застройщики столкнулись с резким снижением продаж. В первую очередь выкуп квартир поможет застройщикам, которые реализуют проекты по старым правилам - таких около 60%.

Конечно, не стоит забывать, что около 30% вводимого жилья в РФ уже строится с использованием счетов эскроу и привлечением проектного финансирования, что позволяет застройщикам избежать резких кассовых разрывов в денежном потоке, но это не значит, что они не сталкиваются со снижением спроса. В этом случае имеет смысл вводить механизм субсидирования ставки по проектному финансированию.

Из мировых трендов стоит выделить снижение мировых цен на продовольствие в апреле, которые продолжили снижение и стали самыми низкими с января 2019 года. В апреле индекс цен на продовольствие ФАО составил 165,5 пункта, что на 5,7 пункта (на 3,4%) ниже, чем в марте. Индекс продовольственных цен ФАО - это средневзвешенный показатель, отслеживающий динамику международных цен на пять основных продовольственных товарных групп.

Снижение объясняется рядом негативных последствий для международных продовольственных рынков, вызванных пандемией COVID-19. Причем скорость снижения цен на некоторые виды продовольствия, за исключением зерновых, ускорилась. Международные цены на пшеницу и рис в апреле выросли значительно, но резкое падение котировок кукурузы сохранило общее значение индекса на уровне, близком к мартовскому. Цены на пшеницу в среднем выросли на 2,5% по сравнению с предыдущим месяцем, что отражает высокий международный спрос на фоне сообщений о быстром выполнении экспортной квоты из РФ, которая, как ожидается, не будет скорректирована до конца текущего маркетингового сезона 30 июня.

Индекс цен на молочные продукты в апреле снизился на 3,6%) до 196,2 пункта. Он падает второй месяц подряд. Котировки на сливочное масло, сухое обезжиренное молоко и цельное сухое молоко упали более чем на 10%, что отражает увеличение экспортных возможностей и рост запасов на фоне слабого спроса на импорт.

Индекс цен на мясо составил 168,8 пункта, опустившись по сравнению с мартом на 4,7 пункта (на 2,7%). Здесь падение происходит четвертый месяц подряд, поскольку частичное восстановление спроса на импорт, главным образом в Китае, было недостаточным для того, чтобы сбалансировать спад импорта других стран, вызванный экономическими трудностями из-за COVID-19, логистическими узкими местами и резким падением спроса со стороны сектора продовольственных услуг из-за блокировок. Падение продаж в ресторанах привело к увеличению запасов и экспортных возможностей, что также повлияло на котировки цен на мясо.